Moderne Villa mit Blick auf Stadt und Weinberg
La casa si trova nel 16° distretto, chiamato "Ottakring", a 35 minuti dal centro della città. Combina uno stile di vita urbano sostenibile e la natura in un modo unico. Dal primo piano e dalla terrazza sul tetto si può godere di una splendida vista su Vienna.
La casa si trova vicino al meraviglioso Wienerwald e ai vigneti con molti "Heurigen" originali (osterie tradizionali). È perfetto per visitare la città o rilassarsi, passeggiare o fare jogging davanti alla porta, una piscina pubblica è a 3 minuti di distanza.
Tutte le attrazioni culturali e storiche di Vienna sono facilmente raggiungibili (ad es. Cattedrale di Santo Stefano, Schönbrunn, Kunsthistorisches Museum, Belvedere, Albertina, MAK - Museo di arti applicate, Opera, Theater an der Wien, Burgtheater, famosi caffè, ecc. ), così come i siti storici sul Danubio nella Bassa Austria (1 ora di distanza), Budapest (2,5 ore), Salisburgo (2,5 ore), Graz (2,5 ore), Bratislava (45 minuti), Praga (3,5 ore), il Laghi nel "Salzkammergut" (2 ore), Lago di Neusiedl (40 minuti), sci (inizia in meno di un'ora, ad esempio a Semmering).
La casa è caratterizzata da una transizione naturale tra vita interna ed esterna e una combinazione di pareti bianche e pareti grigie in cemento a vista, pavimenti in legno e pietra e ampie finestre.
Dal primo piano e dalla terrazza sul tetto si può godere di una splendida vista su Vienna.
La casa è stata progettata da un noto studio di architettura viennese (architetti freccia d'argento). È stata costruita nel modo più ecologico possibile e, nonostante la sua cubatura spostata, è una casa a basso consumo energetico, quindi ha un basso consumo energetico. Utilizziamo solo prodotti per la pulizia biologici e l'intero giardino è mantenuto biologico. Tutti i materiali tessili viventi (lenzuola, coperte, asciugamani, ecc.) sono realizzati con materiali naturali.
Lo spazio abitativo per gli ospiti comprende il piano superiore e il piano terra.
L'ampio soggiorno con cucina a vista si trova al piano superiore. (La terrazza al piano superiore ha una griglia a gas.)
Le camere sono al piano terra:
La camera da letto 1 ha vasca e doccia e vista su Vienna. Le camere da letto 2 e 3 hanno un'uscita sul giardino e condividono un bagno con doccia e servizi igienici integrati. La camera da letto 4 con letto matrimoniale si apre sulla terrazza in giardino, ha una doccia e un ampio lavabo.
Ci sono due servizi igienici extra, uno al piano di sotto e uno al piano di sopra.
Ci sono tre autobus a 200 metri (3 minuti) da casa nostra, che impiegano circa 7 minuti per la metropolitana (U3). Ma molto bella anche la passeggiata in discesa, ai piedi della quale passa, tra l'altro, il tram numero 44, che attraversa il 16° e l'8° quartiere fino al centro.
L'U3 va in tutti i luoghi importanti della città, anche al CAT, il treno espresso per l'aeroporto alla stazione "Wien Mitte".
C'è un parcheggio per due auto nella nostra proprietà.
Il nostro studio è nel seminterrato, separato dal resto della casa e con ingresso indipendente.
Il prezzo include il 10% di IVA. e la tassa locale viennese.
La legge viennese sull'alloggio richiede la compilazione di un modulo di registrazione.
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Termini di Pagamento e Cancellazione
Pagamento: acconto del 50% con bonifico bancario o Paypal. Pagamento in loco o con Paypal il giorno dell'arrivo. Deposito di € 1000 richiesto. Cancellazione gratuita fino a 10 giorni prima del check-in. Il prezzo include il 10% di IVA. e la tassa locale viennese. La legge viennese sull'alloggio richiede la compilazione di un modulo di registrazione.
Ecosostenibilità
- Sostegno all'economia locale
- Elettricità da fonti rinnovabili al 100%
- Cibo Biologico o a Km0
- Accessibile senza auto
- Prodotti per la pulizia ecologici
- Raccolta differenziata oltre l'80%
- Lampadine a basso consumo
- Bioarchitettura
- Pannelli solari per acqua calda
- Riduttori di flusso per l'acqua
- Recupero e riuso delle acque
- Cambio asciugamani su richiesta
- Elettrodomestici in classe energetica A
- Caldaia ad alto rendimento >90%
- Sciacquone in doppia modalità
- Cibo a kmo
- Arredi eco-compatibili
- Prodotti del commercio equo e solidale
- Biodiversità delle aree verdi
- Recycling o mobili di seconda mano
Servizi
- Uso cucina
- Ricarica per Veicoli Elettrici
- Bagno in camera
- Internet
- Colazione inclusa
- Orto biologico
- Biciclette
- Itinerari di ecoturismo
- Centro benessere
- Accessibile
- Animali taglia piccola ammessi
- Giardino
- Asciugacapelli
- Barbecue
- Seggiolone
- Culla
- Parcheggio
- Ingresso indipendente
- Smoke-Free
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