{"id":27174,"date":"2017-10-22T10:54:55","date_gmt":"2017-10-22T08:54:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ecobnb.it\/blog\/?p=27174"},"modified":"2017-10-22T10:54:55","modified_gmt":"2017-10-22T08:54:55","slug":"affitti-brevi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecobnb.it\/blog\/2017\/10\/affitti-brevi\/","title":{"rendered":"Le nuove regole degli affitti brevi per ospitare responsabilmente"},"content":{"rendered":"<h3>Dal 1\u00b0 Luglio\u00a0sono cambiate le regole\u00a0per chi mette in affitto per periodi brevi un immobile o parte di esso: vediamo insieme come essere in regola.<\/h3>\n<p>Sul sito dell&#8217;Agenzia delle Entrate si possono trovare i nuovi obblighi fiscali per gli affitti brevi che vanno da comunicare i dati dei contratti al certificare e dichiarare le ritenute operate.<\/p>\n<p><img class=\"alignnone size-large wp-image-27177\" src=\"https:\/\/ecobnb.it\/blog\/app\/uploads\/sites\/2\/2017\/07\/pietro-de-grandi-149555-870x490.jpg\" alt=\"Le nuove regole degli affitti brevi per ospitare responsabilmente\" width=\"870\" height=\"490\" srcset=\"https:\/\/ecobnb.it\/blog\/app\/uploads\/sites\/2\/2017\/07\/pietro-de-grandi-149555-870x490.jpg 870w, https:\/\/ecobnb.it\/blog\/app\/uploads\/sites\/2\/2017\/07\/pietro-de-grandi-149555-570x320.jpg 570w\" sizes=\"(max-width: 870px) 100vw, 870px\" \/><\/p>\n<h2>Cosa sono gli affitti brevi<\/h2>\n<p>I destinati delle nuove regole sono tutti coloro che stipulano contratti di affitto <strong>non superiori a 30 giorni<\/strong> di immobili a uso abitativo (comprese le sublocazioni e le concessioni in godimento a terzi a titolo oneroso da parte del comodatario) stipulato da persone fisiche, al di fuori dell\u2019esercizio di attivit\u00e0 di impresa, direttamente o tramite <strong>intermediari<\/strong>, tradizionali o <strong>online<\/strong>.<\/p>\n<h2>Le nuove regole<\/h2>\n<p>La manovra 2017 (Decreto legge n. 50\/2017) prevede che ai <strong>redditi<\/strong> che derivano da questi <strong>contratti stipulati<\/strong> a partire dal <strong>1\u00b0 giugno 2017<\/strong>, si applichino le disposizioni relative al regime della <strong>cedolare secca<\/strong> con l\u2019aliquota del <strong>21%,<\/strong> sostitutiva dell\u2019Irpef e delle addizionali sui redditi derivanti dalla locazione. L&#8217;host, o l&#8217;intermediario, \u00e8 obbligato ora a trasmettere all&#8217;<strong>Agenzia delle Entrate<\/strong> i dati relativi ai contratti conclusi: il nome, cognome e codice fiscale del locatore, la durata del contratto, l\u2019importo del corrispettivo lordo e l\u2019indirizzo dell\u2019immobile. Per i contratti relativi allo stesso immobile e stipulati dallo stesso locatore, la comunicazione dei dati pu\u00f2 essere effettuata anche in forma aggregata. La trasmissione dei dati avverr\u00e0 attraverso i canali tematici dell&#8217;Agenzia, entro il <strong>30 giugno dell\u2019anno successivo<\/strong> a quello di conclusione del contratto.<\/p>\n<p>I soggetti interessati, che pagano o riscuotono i canoni\/corrispettivi relativi ai contratti di locazione breve, devono effettuare una ritenuta del 21 per cento sull\u2019ammontare complessivo dei canoni\/corrispettivi ed effettuare i versamenti delle ritenute con il modello F24.<\/p>\n<p>Per maggior informazioni, <a href=\"http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/content\/Nsilib\/Nsi\/Home\/CosaDeviFare\/ComunicareDati\/Contratti+di+locazione+breve\/InfoGen+Contratti+di+locazioni+breve\/\" target=\"_blank\">ecco il link delle Agenzia delle Entrate sugli affitti brevi<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Ti potrebbero interessare anche:<\/h4>\n<h4><a href=\"https:\/\/ecobnb.it\/blog\/2017\/06\/sostenibilita-turismo-via-italiana\/\" target=\"_blank\">Sostenibilit\u00e0, turismo e beni culturali: la via italiana<\/a><\/h4>\n<h4><a href=\"https:\/\/ecobnb.it\/blog\/2017\/07\/ridurre-gli-sprechi-soluzioni-ecofriendly\/\" target=\"_blank\">4 soluzioni ecofriendly per ridurre gli sprechi energetici del tuo B&amp;B<\/a><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dal 1\u00b0 Luglio\u00a0sono cambiate le regole\u00a0per chi mette in affitto per periodi brevi un immobile o parte di esso: vediamo insieme come essere in regola. 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Spero ancora in un web che sia spazio di condivisione e divulgazione, e credo che l\u2019eco-sostenibilit\u00e0 sia una sfida imprescindibile del nostro tempo. 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